DanCzek Teplice a.s.

Zaměření společnosti DanCzek je zejména prodej a distribuce doutníků a cigarill, vybraných typů cigaret, tabáků cigaretových i dýmkových a doplňků do tabákových obchodů. https://www.danczek.com/

Nový areál společnosti DanCzek v Košťanech

Od roku 2019 zajišťujeme pro investora projektové a inženýrské práce související s výstavbou nového areálu společnosti DanCzek a.s. v lokalitě Kamenný pahorek u Košťan na Teplicku. Průmyslový areál Teplice vzniká v místě bývalého brownfieldu, kde dříve stál výrobní areál továrny.

Nový areál vzniká postupně v několika etapách. Jeho součástí bude soubor skladových hal s administrativní částí. Cílem projektu je soustředit provoz společnosti do vlastního areálu a postupně tak nahradit jednotlivé pronajímané prostory v různých lokalitách.

Projektová příprava

V první fázi jsme v letech 2019–2020 zpracovali několik objemových studií. Ty postupně prověřovaly možnosti využití území a připravovaly základní koncepci budoucího areálu.

Následně jsme v roce 2021 zpracovali dokumentaci pro vydání společného povolení. Na tuto fázi navázala v roce 2022 prováděcí dokumentace. Součástí našich služeb byla také inženýrská činnost, v rámci které jsme zajišťovali potřebná stanoviska, souhlasy, rozhodnutí a povolení.

Výstavba 1. etapy

V roce 2023 byla zahájena výstavba první etapy. Po výběrovém řízení převzala roli generálního dodavatele stavebních prací společnost SWIETELSKY stavební s.r.o.

Pro opláštění objektů jsme navrhli systémová řešení společnosti TRIMO. Administrativní část využívá systém QBISS ONE, zatímco pro skladové haly je navržen systém TRIMOTERM FTV.

V srpnu 2024 byla dokončena a předána do užívání 1. etapa, která zahrnuje skladovou halu s distribuční linkou a administrativní částí.

Příprava 2. etapy

Projekt pokračuje také v roce 2026. V březnu 2026 jsme dokončili studii 2. etapy výstavby, která navazuje na předchozí projektovou přípravu a realizaci první části areálu. V srpnu 2026 dokončujeme projekt Změny stavby před dokončením, který zohledňuje odsouhlasené požadavky studie.

Na projektu tak dlouhodobě zajišťujeme projektové i inženýrské činnosti od prvotních objemových studií přes povolovací a prováděcí dokumentaci až po přípravu dalších etap výstavby.

Projekt průmyslového areálu v Košťanech je tak příkladem dlouhodobé spolupráce projektanta a investora, při které projektová příprava postupně reaguje na rozvoj provozních potřeb společnosti a umožňuje etapizovanou výstavbu vlastního areálu.